• Roberto

Si te vas a mudar a un condominio, te explicamos qué contempla la Ley. ¡Para que no te sorprendan!

Para comenzar ¿Sabes qué es un condominio? Es un grupo de viviendas que pertenecen a distintos dueños, construidas en forma vertical, horizontal o mixta para uso habitacional. Cada uno de los propietarios tiene derecho de propiedad exclusiva sobre su casa o departamento, además del derecho de copropiedad sobre las áreas comunes del inmueble.


¿Qué contempla la ley de propiedad en condominio?


La Ley de Propiedad de Condominios permite regular los derechos, deberes y obligaciones para la convivencia dentro del conjunto. Por ejemplo, definir el reglamento del condominio, quién es el administrador, cómo se conforma la asamblea general, las penalizaciones para deudores, el presupuesto y la cuota de mantenimiento, entre otros tantos pendientes. También considera las obligaciones que tendrán los condóminos para garantizar el fondo de mantenimiento del inmueble, que se utilizará para eventos extraordinarios.


Los derechos del condómino.


  1. Los condóminos deberán respetar las unidades de propiedad individual.

  2. Participar, votar y decidir acciones en las asambleas generales de condóminos.

  3. Disfrutar de las áreas y bienes de uso común del condominio, sin afectar el derecho de los demás.

  4. Poder ser electo como administrador, así como percibir una retribución por el puesto.

  5. Solicitar al administrador, la información sobre los fondos de mantenimiento, administración y de reserva.

  6. Acudir ante las autoridades competentes y denunciar violaciones al Reglamento Interno del condominio.

  7. Denunciar hechos de agravios a su propiedad o a las áreas comunes del condominio.

  8. Cada propietario podrá realizar las obras y reparaciones que desee en el interior de su unidad, sin dañar a la propiedad de los demás condóminos, ni a las áreas comunes.


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