¿Cómo Consignar las Cuotas de Mantenimiento?
- Ajarvi Facilities Management
- 20 jul 2023
- 1 Min. de lectura
¿No estás de acuerdo con el actuar de tu administrador, no sabes si esta registrado ante la PROSOC, hay muchas ilegalidades en tu fraccionamiento, tu administrador es un prepotente que se cree dueño del edificio?
Muchos vecinos se ven rebasados por este panorama; en muchas ocasiones y ante la impotencia de no saber como proceder, deciden dejar de pagar sus cuotas y se coinvierten en morosos. Esto no sólo no ayuda a resolver el problema de fondo sino que los deja sin voto en las Asambleas para exigir el cumplimiento de las obligaciones del Administrador, incluso para optar por su remoción.
Por ello, y para evitar esto, la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el D.F. dispone en su artículo 59 que "no serán morosos los condóminos o poseedores que consignen sus cuotas de mantenimiento o reserva que se hayan acordado en una asamblea de condóminos, en la Dirección General de Consignaciones del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, y se haya notificado por escrito al Administrador".
Tú consignación es un trámite que debes realizar mediante la compra un billete de depósito en BANSEFI (ahora Banco del Bienestar) por la cantidad que desees consignar que deberás ingresar ante el Tribunal Superior de Justicia acompañado por un escrito donde se especifique el motivo por el cual consignas tus cuotas y señalar los periodos a pagar.
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Si la persona que consignó su pago no indica quien puede cobrar qué procede? Cuál es la vigencia de los billetes de depósito emitidos por Bansefi?
Hola. Por fallas en la tubería de algunos condóminos la administración no coloca la presión adecuada de las bombas de agua dejando sin agua a los dos condóminos que vivimos más arriba. En lugar de arreglar tuberías prefieren que nosotros no tengamos agua. El comité de vigilancia y administración hacen caso omiso de mis quejas y incluso me recomienda juntar agua en cubetas. Puedo proceder de alguna manera ? Ustedes pueden apoyarme con este caso ?
Tengo dos dudas: la primera es que he ido a dos sucursales de Banco de Bienestar, en la de Av. Coyoacán me dijeron que fuera a la de Insurgentes Sur, en la de Insurgentes Sur me dijeron que había otra sucursal más adelante y que ahí podía hacerlo. El caso es que la sucursal de "más adelante" (supuestamente ubicada por la estación Ayuntamiento del Metrobús nunca la encontré. Tengo un listado con las direcciones de las sucursales y esa de Ayuntamiento no figura, después fui a otra que supuestamente estaba en MAQ y no está. ¿Dónde compro entonces el billete de depósito?
La segunda duda es, una vez que logre comprar el dichoso billete de depósito, tengo que ir a…
unamjulia requeriste de un abogado para hacer la consignación?
Tengo casi 10 años consignando las cuotas de mantenimiento he notificado en varias ocasiones y se niegan a hacer la cobranza he pedido a prosoc que tome nota de mis consignaciones y se que preescriben mis pagos que debo hacer al respecto